По оснащенности охранной техникой ваш дом вполне может сравниться с секретной лабораторией КГБ. Только кроме внешних врагов нужно обезопасить себя и от внутренних неприятностей, например протечек или возгораний.

За спокойный сон отвечают охранная и пожарная сигнализации, системы видеонаблюдения, контроля и управления доступа, охраны периметра или комплексные интегрированные системы безопасности.

Степень защиты следует подбирать исходя из местоположения дома и ближайшей инфраструктуры. Чтобы защитить коттедж где-нибудь в глухомани, потребуется куда больше средств, чем для обустройства дома в поселке Лисий Нос. Сказывается близость вневедомственных охранных служб, доступ к Интернету, свободный выбор любого оператора сотовой связи и т.д.

Но даже самые умные системы начинаются с простых датчиков или извещателей. Их сигналы попадут на компьютер, полетят sms'кой к вам на телефон, на пульт охраны или пожарной службы, но сначала им нужно обнаружить и зафиксировать опасность. Это могут быть датчики движения, протечки, разбитого стекла и т.д.

Самые простые стоят $10-15. Сколько их понадобится на объект, зависит от площади жилья и характера хозяина.

Рынок систем безопасности стремительно растет. На него выходят компании, которые начинали с охранной деятельности, занимались установкой компьютеров и даже защищали автомобили от угона. В нашем городе можно насчитать не менее 300 таких организаций.

Квартира на службе

В первую очередь люди стараются обезопасить себя от недругов, завистников и просто хулиганов. В этом случае вопрос о протечке в ванной или туалете отходит на второй план. Самые простые электронные сторожа - датчики движения или тепловые датчики, которые по-своему распознают человека.

Нельзя ограничиваться только одним типом "опознавателей": во-первых, одного легко обмануть, во-вторых, датчик может "сфальшивить" и среагировать, скажем, на кошку. Всегда полезно установить датчик разбитого стекла (даже если вы живете не на первом этаже).

Помогут и приборы, не имеющие прямого отношения к поиску грабителей. Например, устройства, которые отвечают за целостность электропроводки, не позволят ввести компьютер в заблуждение отключением тока. И вообще, у безопасного дома всегда должен быть автономный источник питания.

Обнаружение недругов - это лишь одна задача дома. Стоит подумать о "профилактике преступлений". Совсем не обязательно при этом просить участкового провести воспитательную беседу с местными дебоширами.

Во время вашего отъезда в квартире могут автоматически включаться музыка, свет, телевизор, даже голос можно записать. Это создаст эффект присутствия: помните "Один дома" и бесстрашного мальчика Кевина?

Только ребенка дома оставлять не надо - все эти фокусы можно поручить технике. Нужно объединить технику в одну сеть, установить программное обеспечение, в общем, замахнуться на "умный" дом.

No smoking!

Еще одна угроза исходит от бытовых приборов, инженерных сетей и, что там греха таить, от вас самих: сигарета в постели, пьяная вечеринка… И самое время звать пожарных.

Противопожарное оборудование все время совершенствуется. Обычные тепловые извещатели морально устарели. Иногда первыми о пожаре узнают охранные датчики, которые реагируют на движение теплых тел и воспринимают огонь как движущийся объект.

Более совершенные датчики - дыма и пламени. Среди последних разработок много комбинированных датчиков, которые реагируют на тепло и обладают оптической системой распознавания огня.

Стоимость приборов может различаться в сотни раз. Самые простые - от $1 за штуку. "Умные", адаптированные к цифровому оборудованию, обойдутся в $100 и выше.

Еще одна группа техники призвана защитить жилье от всевозможных протечек. В систему монтируются датчики, которые распознают аварийную остановку, а специальные клапаны останавливают подачу воды или газа.

Реалити-шоу

Большой популярностью среди охранного оборудования сегодня пользуются системы видеонаблюдения, а также техника контроля и управления доступа. Ежегодные продажи видеосистем, если верить некоторым экспертам, увеличиваются примерно на 40%. Но в основном за счет коммерческих объектов.

Самый простой вариант системы видеонаблюдения представляет собой пару камер, изображение с которых напрямую выводится на монитор. Дороже обойдется запись картинки. Для этого нужен специальный регистратор, который сможет запомнить все, что творилось в ваше отсутствие. Чем больше камер, тем выше требования к регистратору.

Серьезный толчок развитию этой техники дали системы, которые реагируют на нетипичное поведение людей. Например, компьютер, получив картинку, определит, просто человек идет по вашему участку, сокращая путь, либо хочет забраться в дом. Исходя из этого система решает, объявлять ли тревогу. Оснастить комплексной системой видеонаблюдения загородный коттедж можно примерно за $4500.

Установив видеокамеру в квартире (что бывает не так часто: их предпочитают монтировать на лестнице или в загородном доме), можно наблюдать за малышом и его няней.

На рынке загородного жилья особым спросом пользуются системы контроля доступа. Кстати, определение хозяев по сетчатке глаза - уже не фантастика. Впрочем, куда чаще покупатели ограничиваются механическими устройствами. Например, ворота, открывающиеся "с брелока", будут стоить от 20 000 рублей.

Все больше людей старается подойти к вопросу комплексно и заказать интегрированные системы безопасности. В этом случае все оборудование работает слаженно, как часы. Например, при возгорании в доме автоматически отключится электричество, прекратится подача газа и т.д.

К тому же на "умном" доме можно сэкономить. Например, одни и те же датчики, как уже было сказано выше, могут одновременно распознавать огонь и постороннего человека. Сами охранные системы можно программировать на определенный режим поведения, а затем нажатием одной кнопки приводить его в действие.

Например, эксперты предлагают следующие сценарии: "Добро пожаловать", "Дети дома", "Паника", "Отпуск" и т.д.

Ваше воображение наверняка подсказало вам, что может скрываться за каждым из этих режимов. Все верно! В варианте "Добро пожаловать" многие охранные опции отключаются, зато во время "Отпуска" дом приведен в полную боевую готовность.

Существует несколько способов связать все датчики и системы между собой. Некоторые технологии предполагают прокладку специального кабеля, другие позволяют передавать сигнал по электропроводке, третьи действуют через радиоволны.

Последний вариант особенно хорош, когда в вашей квартире или доме уже закончен ремонт, чтобы не начинать заново монтажные работы. Хотя эксперты рекомендуют все-таки оборудовать дом охранным комплексом еще на стадии ремонта или строительства, а радиодатчики объединять с кабельной системой проводки.

Так оно надежнее будет!

Алло, милиция!

Определившись с инженерией, нужно разобраться с тем, кому поступит сигнал тревоги. Например, в компании "Алекса" считают, что надежнее всего вывести информацию на пульт вневедомственной охраны, но у владельцев загородных домов с этим могут быть проблемы.

Ближайшая точка приема может оказаться слишком далеко. Есть вариант сотрудничества с частными предприятиями, специализирующимися на охране недвижимости. У многих из них есть собственные патрульные бригады, дислоцированные в определенном районе.

Наконец, надо не забыть предупредить об опасности себя самого. Современные системы могут позвонить вам на мобильник, отправить sms или передать сообщение на пейджер (у кого еще остались?!).

Если с соседями хорошие отношения, можно договориться о взаимном обмене сигналами Danger. Пока не подъехал специализированный батальон, бравый сосед придет на помощь, хотя бы пару раз в воздух выстрелит. В конце концов, в случае опасности может громко зареветь сирена, что привлечет внимание к вашему дому или квартире.

Начинают широко применяться системы, которые позволяют следить за происходящим через Интернет. Причем, если в доме есть выделенная линия, такая опция обойдется совсем недорого (даже по сравнению с установкой одной видеокамеры).

- Большинство компаний приходит на этот рынок из охранного бизнеса. Иногда на базе этой же фирмы создают новое инженерное подразделение, которое занимается проектированием и монтажом систем безопасности, иногда заключают подрядные договоры со специализированными организациями.

Соотношение расходов на оборудование и сами работы каждый раз разное. Можно только отметить, что для частников работы, как правило, обходятся дешевле, чем для юридических лиц. Поскольку в первом случае заключается комплексный договор на реализацию проекта, а во втором заказчик рассчитывается за каждый этап (отдельно монтаж проводки, датчиков, установка камер и т.д).

В этом случае больше возможностей взвинтить цену.

После того как дом оборудован, покупатель может заключить абонентский договор на обслуживание техники, и тогда компания будет следить за состоянием системы, ремонтировать ее в случае надобности.

Know-how

Встречаются очень необычные охранные системы. Одна из разработок принадлежит британской компании Corporate Security Services. Устройство, которое называется Inferno, полностью дезориентирует грабителей. В случае опасности оно издает жутко неприятный звук, который человек не может долго выдержать. Поговаривают, что это ноу-хау изначально разрабатывалось для военных целей.

Copyright 2007 © Недвижимость, коттеджные поселки, зарубежная недвижимость, страхование квартиры