В последние годы в Петербурге все активнее формируются так называемые торговые коридоры, на которых активно развивается стрит-ритейл - торговля во встроенно-пристроенных помещениях в жилых домах.

Подобные "пояса", традиционно расположенные в центре города и обладающие высокой проходимостью, достаточно популярны в Европе.

В Петербурге зоны стрит-ритейла как правило сформированы около станций метро и вдоль крупных магистралей. Помещения, пригодные для мелкорозничной торговли и сферы услуг, особенно в микрорайонах рядом со станциями метро, вызывают активный интерес инвесторов и пользуются повышенным спросом. "Первые этажи выкупаются просто все, причем премия составляет от 30% до 50% от рыночной цены, - утверждает заместитель генерального директора "Агентства развития и исследований недвижимости" (АРИН) Татьяна Чуприна. - Был случай, когда за "двушку" на первом этаже заплатили столько, что хватило бы на покупку аналогичной двухкомнатной квартиры< в том же доме и еще одной однокомнатной в соседнем".

По оценкам директора по профессиональным услугам консалтинговой компании Knight Frank - Санкт-Петербург Николая Пашкова, цена или арендная ставка в помещении, где может разместиться торговый объект, в среднем на 20-25% выше, чем в помещениях, которые экспонируются как офисные (на значимых торговых коридорах эта разница может значительно возрастать).

Ключевые источники спроса на встроенные помещения - бурно развивающийся малый бизнес (объекты сервиса, общественного питания и т. п.) и сетевые операторы торговли, которые и являются основными потребителями встроенных помещений. Потому наиболее востребованы и наиболее дефицитны помещения площадью 60-150 кв. м.

Copyright 2007 © Недвижимость, коттеджные поселки, зарубежная недвижимость, страхование квартиры